Ottobre 26, 2021

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La crisi del Corona ha altre conseguenze per il settore delle costruzioni

Illustrazione: Isabell Infantes / AFP

Lo sviluppo non è proprio nuovo, le sue origini risalgono alla crisi sanitaria. Ma gli ultimi numeri di un sondaggio di un’associazione del settore delle costruzioni mostrano ancora la portata del problema e le sue implicazioni. Gli imprenditori edili hanno dovuto affrontare prezzi dei materiali in costante aumento per mesi.

La crisi di Corona ha portato alla chiusura di tutti gli impianti di produzione, secondo Veronique Vanderbrugen della Confederazione dell’industria VRT in estate. Ciò ha comportato uno squilibrio tra l’elevata domanda e la produzione effettiva. Poi ci sono stati problemi di trasporto. Entrambi hanno portato alla situazione dei prezzi tesa.

Prezzi più alti e tempi di consegna più lunghi

È confermato ancora una volta: il 59 percento degli imprenditori edili lamenta che il prezzo dei materiali è superiore al 15 percento rispetto a novembre 2020. Per quasi un terzo, i materiali sono il 25 percento più costosi e il 12 percento lo sono. Prezzi anche più alti del 50 percento.

E il problema non è solo che i materiali stanno diventando più costosi, ma anche che la consegna richiede più tempo. Il 62% delle imprese edili intervistate questo mese ha riferito che la consegna dei materiali ha richiesto due settimane in più del previsto. Al 36 per cento, più di un terzo, ci sono più di quattro settimane di ritardi di cui lamentarsi.

Tuttavia, i colli di bottiglia nella consegna non sono ugualmente negativi per tutti i materiali. Con cemento, vetro e mattoni, ad esempio, la situazione è più o meno sotto controllo. A loro volta, i materiali in legno e l’isolamento in poliuretano sono gravemente danneggiati. Per loro e per altri materiali isolanti, oltre un quinto degli imprenditori edili ha dichiarato di dover attendere più di due mesi per la consegna.

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Tuttavia, senza i materiali giusti in quantità sufficienti, né la costruzione né la ristrutturazione possono aver luogo. Il risultato: i progetti possono essere ritardati e diventare più costosi. Secondo la Construction Industry Association, attualmente si registrano ritardi nel 59% dei progetti. Questo è un altro aumento del sette percento rispetto a giugno.

Trattative con il governo federale

Tutto ciò comporta notevoli rischi finanziari. Pertanto, l’Associazione di categoria ha raccomandato da tempo ai suoi membri di utilizzare le tariffe giornaliere nella conclusione dei contratti o di includere una cosiddetta clausola di revisione per la successiva modifica del contratto. Secondo il sondaggio, sempre più persone lo stanno facendo. Nel 41 per cento dei casi i costi aggiuntivi sono ormai sostenuti dal cliente a causa dei maggiori prezzi dei materiali, anche se solo in parte. Ma nel 54% dei casi, le imprese edili devono assumersi interamente i costi aggiuntivi.

Secondo il sondaggio, quasi la metà delle imprese edili vuole che i politici le aiutino. Gli aumenti dei prezzi hanno frustrato i costruttori per più di un anno e non possono più assumersi questi rischi da soli, ha affermato Nico Demeester della Confederazione dell’Industria martedì a VRT. Il governo federale è quindi tenuto a riconoscere questi aumenti di prezzo come anormali e la situazione attuale come circostanze eccezionali. L’associazione sta già negoziando la questione con il governo federale.

Secondo Demeester, questo riconoscimento è un prerequisito per poter dialogare con i partner in modo che gli imprenditori edili non debbano sostenere essi stessi gli alti costi. Molte imprese edili chiedono anche più solidarietà e dialogo durante tutto il processo edilizio. Dicono che questo potrebbe aiutare ad assorbire più facilmente le tensioni sui prezzi o sulla consegna.

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Boris Schmidt